Hypotéka je běh na dlouhou trať. Než si úvěr na bydlení vyřídíte, může to trvat týdny, někdy i měsíce. Víte, co vše k vyřízení hypotéky potřebujete a jak dlouho to trvá?
Pokud patříte mezi ty, kteří se do banky pro hypotéku chystají a přemýšlí nad tím, na co se připravit, čtěte dál.
Věnujte výběru banky čas
Vybrat správného poskytovatele hypotéky je jen začátek. V České republice působí celá řada bank, které nabízejí hypoteční úvěry s různými podmínkami a za rozdílné ceny.
Co vše vzít při výběru banky v potaz?
- úroková sazba,
- výše RPSN,
- výše pojištění a jeho krytí,
- možnosti fixace,
- osobní zkušenosti.
Mnoho lidí využívá při výběru banky online kalkulačky hypotéky a srovnávače jejich poskytovatelů. Během pár kliků vám poskytnou srovnání nabídek hned několika bank.
Pokud si nejste jisti, jakou banku zvolit, na pomoc přizvěte externího finančního poradce.
Co je potřeba k vyřízení hypotéky?
Postup vyřízení hypotéky je relativně jednoduchý. Dokumenty, které budete potřebovat, jsou:
- občanský průkaz,
- doložení příjmů (mzdové listy nebo daňová přiznání),
- doložení smluv o jiných úvěrech,
- seznam životních, pravidelných nákladů,
- odhad ceny nemovitosti.
Banka na základě dokumentů určí bonitu žadatele a následně poskytne či zamítne žádost o hypotéku.
Dobu schválení ovlivňuje mnoho faktorů
O tom, jaká bude doba vyřízení hypotéky, rozhoduje mnoho faktorů. Primárně záleží na komunikaci mezi klientem a bankou.
Dobu vyřízení ovlivňuje například to, jak rychle klient doloží potřebné dokumenty, jak dlouho trvá odhad ceny nemovitosti a nebo účel poskytovaného úvěru.
I přesto, že většina hypoték banka schválí během 1 měsíce, u staveb domu se žádost může mírně prodloužit. V tomto případě je totiž potřeba navíc dodat projekt a rozpočet na stavbu.
